Куда инвестировать деньги

Вопрос, куда вложить деньги, актуален и в спокойные, и в кризисные периоды. Эксперты Financer.com собрали ТОП-7 способов, куда инвестировать деньги, чтобы сохранить и потенциально приумножить свое состояние.

#1. Вклады

Самый очевидный и безопасный способ. Подробно мы уже рассматривали его в отдельной статье, поэтому здесь приведем только короткую выжимку.

Вам подойдет этот вариант, если:

• Вы ищете, куда выгодно вложить деньги с минимальным риском – достаточно выбрать банк с минимальным шансом отзыва лицензии (Сбербанк, Альфа, Тинькофф и т.д.) и адекватной ставкой относительно ключевой ставки ЦБ РФ. Значения, сильно превышающие ставку ЦБ, могут быть связаны с опасностью потери вклада.

Вложить деньги, чтобы заработать, таким способом получится вряд ли – прибыль будет покрывать инфляцию и, возможно, давать небольшой доход сверху. А вот для сохранения заработанного это наиболее безопасный способ.

Помните, что доход по вкладам может облагаться налогом согласно ФЗ N-117. Подробнее узнайте по кнопке ниже.

#2.Инвестиции в недвижимость

Недвижимость является еще одним наиболее безопасным способом, куда инвестировать деньги. В любом случае на руках остается актив, который можно сдать в аренду или продать. Нередко именно недвижимость используюсь в кризисные периоды, чтобы спасти деньги от обесценивания.

В сфере недвижимости существуют четыре направления:

1. Покупка старой недвижимости, ремонт, перепродажа – выгодно в городах с большим спросом (в основном, это крупные города или города с высоким притоком населения), позволяет получить до 20% — 30% прибыли, срок оборота около 1 года
2. Покупка квартиры в доме на стадии котлована, продажа после завершения строительства – в среднем позволяет получить до 30% — 70% прибыли, срок оборота может занимать до 5 лет. Но существует шанс, что строительство будет задержано, даже заморожено. Поэтому в кризисные периоды это может быть не лучшим выбором, куда вложить деньги.
3. Покупка квартиры/дома с целью сдачи в аренду – позволяет получить постоянный пассивный доход в размере около 6% — 8% годовых. Минусом является необходимость регулярно проводить ремонт и в целом следить за состоянием собственности. Некоторым людям везет, другим постоянно попадаются такие арендаторы, что вся процедура превращается в головную боль.
4. Строительство дома с целью последующей продажи – наиболее сложное направление. Потребуется хорошо изучить тематику, сравнить множество участков, изучить десятки компаний-застройщиков. Кроме того, дом сразу необходимо строить под ключ. Иные объекты крайне сложно продаются. Но в районах с высоким спросом на загородное жилье (например, в Москве) это неплохой вариант выгодно инвестировать деньги. Можно получить, как и с квартиры, 100% — 200% прибыли. При этом вы не будете связаны с риском, сопутствующим возведению многоквартирного дома ненадежной управляющей компанией.

Стоит ли связываться с аукционными квартирами?

В последние годы заработок на аукционных квартирах стал едва ли не трендом. Financer.com не советует вкладывать в это направление деньги без какого-либо опыта. Чаще всего, на аукционах выставляются мало ликвидные объекты. И разница цены не настолько высока, чтобы долгое время оставлять средства замороженными. К тому же, никто не даст гарантию, что выбранный объект получится продать существенно дороже.

#3.Вложения в облигации, акции, валюту

Существуют в трех видах:

• Индивидуальный инвестиционный счет с вложениями в различные финансовые инструменты – например, вы покупаете облигации или акции какой-либо компании и в дальнейшем получаете доход с приобретенных активов;
• Инвестиции в акции, облигации, валюту – приобретение активов для долгосрочного удержания и получения прибыли с дивидендов или на повышении курсов;
• Торговля на бирже – прибыль с разницы курсов различных инструментов. Как и любая торговля, работает по принципу «купи подешевле – продай подороже».

В отдельную сферу также выделяют инвестиции в криптовалюты. На территории России их приобретение у брокера невозможно. Поэтому придется пользоваться проверенными криптообменниками. Но принципы инвестирования схожи с работой с другими видами активов.

Наименее рисковыми в данном направлении являются облигации – в основном, государственные. Такой же надежный инструмент, как и вклад, но с более серьезной доходностью – обычно выше на 2%-5% годовых. Облигации с более высокой доходностью выбирать не рекомендуется, по причине все тех же рисков.

Облигации – идеальное решение вопроса, куда инвестировать небольшие деньги, поскольку у большинства банков и брокеров, предоставляющих услуги, возможно приобретение облигаций от 10.000 рублей.

Акции компаний могут быть более доходными, но требуют определенных знаний и подготовки. Новичкам осмысленно инвестировать деньги только в крупнейшие корпорации, но это потребует существенных финансов. Кроме того, на территории России обычные люди в основном могут вложить средства только в российские же компании. Для инвестиций в какой-нибудь Apple или Microsoft потребуется счет от 6 миллионов или статус финансиста (требующий специального образования).

Торговля на бирже кажется более простой, позволяет использовать минимальные суммы, но также требует предварительного обучения. Благо, все достойные брокеры его предоставляют – в том числе, на бесплатной основе.

Ориентировочная доходность подобного метода – до 20% — 30% годовых. Но потребуется обучение и серьезный самоконтроль. Эмоциональные решения в данной сфере недопустимы.

#4. Инвестиции в металлы

Золото, серебро, платина исторически постоянно растут в цене, поэтому считаются перспективным вложением и одним из антикризисных инструментов сохранения капитала.

Но в данной сфере есть и минусы, и плюсы.

Главное, данные вложения – это задел на очень отдаленное будущее. Золото и серебро, несмотря на общую тенденцию к росту цены, могут годами падать в стоимости. Ювелирка же дорожает, только превращаясь в винтаж или изначально являясь эксклюзивным экземпляром (весьма дорогостоящим).

Одним словом – данный вариант подходит тем, кто хочет создать состояние для детей и внуков, но не для себя. Или же подстраховать небольшую часть своего капитала. Чтобы серьезно инвестировать деньги в металлы, потребуется такой же анализ, как и для инвестиций в акции.

#5.Инвестиции в предметы искусства

Модная, но дорогостоящая и достаточно нестабильная сфера. Приобретение уже оцененных шедевров могут позволить себе только самые богатые люди. А покупка еще не открытых «гениев» связана с большим риском.

Кроме того, в данной сфере особенно процветает мошенничество. Поддельные «эксперты» охотно подтверждают подлинность картин, скульптур и иных предметов искусства, нередко обманывая даже состоятельных покупателей.

Данный вариант рекомендуется только людям, имеющим действительно хорошо знакомых экспертов, готовых подсказать перспективные лоты. Не стоит верить обещаниям, что «вот эта статуэтка всего за 1000 рублей через 50 лет будет стоить в сто раз дороже». Подобные ситуации встречаются, но настолько редко, что в 99% случаев вы просто потратите деньги на бесполезный хлам.